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砖筑墓室分为空心砖砌筑和型砖砌筑两类。空心砖墓室始于战国末期,型砖墓室约始于西汉中期,南北朝和隋唐时期应用渐广。墓室顶部结构有几种形式,方形墓室顶部为叠涩或拱券,长方形墓室顶部为筒拱等。例如南京南唐李昪钦陵墓室的前、中二室为砖砌墓室。石筑墓室多采用拱券结构,五代时期的前蜀王建墓的墓室是由多道半圆形拱券组成。宋陵墓室虽然是由石料构成,但顶部是由木梁承重,为木石混合结构。明清陵墓墓室全部用石料砌筑的拱券,与无梁殿相似。数室相互贯通,形成一组华丽的地下宫殿。
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投机行为扰乱了墓地价格的正常运行。前一段时期,房地产价格受到投机客的疯狂作,从而导致了百姓“住不起房”的结局。随着管理层开始加大力度打击房地产的投机行为,这一批投机客也开始寻找新的涨价品种。墓地作为潜在的增值物,自然成为了投机客恶炒的对象。根据数据统计,北京、西安等大城市每年墓地涨幅达到20%以上,远超、理财产品等投资渠道的投资收益。相比起房地产市场,近几年墓地市场更显优势。以去年为例,全国房地产开发投资同比增长16.2%,较2011年回落11.7%。而作为更有增值潜力的墓地市场,直销,每年却保持着20%以上的涨幅,可以说墓地是追赶货币贬值的投资标的。
权力寻租,造成的利益输送现象,也是导致墓地价格快速上涨的主因。部分地方支撑着当前暴利式的墓地经营,相关利益者通过权力寻租的方式轻易获取税收优惠、经营审批等等。另外,也有不少经营者以转换墓型等手段进行间接式涨价,终获取暴利。
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